Кандидаты в банкроты: «Татфондбанк» пошёл по строительным «дочкам»

Иск планируется подать к компании, учреждённой «Сувар Девелопмент»

Конкурсный управляющий обанкроченного «Татфондбанка» планирует подать иск о банкротстве к «дочке» крупнейшего республиканского девелопера «Сувар Девелопмент» — ООО «Чаллы Яр» из Елабуги, которая ранее выступала учредителем некоммерческого партнёрства содействия членам «Жилой комплекс Чаллы Яр» и владеет участками, предназначенными под малоэтажный посёлок «Чаллы Яр» в Набережных Челнах. Соответствующее уведомление было внесено нотариусом Александром Савельевым в базу юридически значимых событий, передаёт корреспондент ИА REGNUM.

По данным ЕГРЮЛ, ООО «Чаллы Яр» создано 30 октября 2009 года, уставный капитал — 142 184 179 рублей. Вид деятельности — покупка и продажа собственного недвижимого имущества, подготовка строительной площадки. Гендиректор компании — Ирина Демяшкина, которая также является единственным участником ООО «ЖК Парус НЧ» из Набережных Челнов.

В выписке также уточняется, что в уставный капитал ООО «Чаллы Яр» на этапе создания было внесено имущество ОАО «КамАз» и ООО «ПЖДТ-Сервис». С ноября 2012 года единственным участником общества является ООО «Сувар Девелопмент», не ведущее хозяйственную деятельность с марта 2017 года. Последнее на сегодня по инициативе малоизвестной фирмы находится в стадии банкротства. 14 мая 2018 года суд должен рассмотреть отчёт конкурсного управляющего и решить вопрос продления банкротной процедуры «Сувара». При стоимости активов компании чуть более 5,747 млрд рублей долги по балансу составляют3 066 548 000 000 рублей, хотя кредиторы на момент ввода наблюдения заявили лишь 5,407 млрд рублей задолженности.

Читайте также: Долги в 90 раз превышали выручку: дело о банкротстве «Сувар Девелопмент»

Конкурсный управляющий ТФБ также отметился в деле о банкротстве «Сувара», который задолжал ему свыше 0,5 млрд рублей. Он пытался предотвратить ввод конкурсного производства, мотивируя тем, что оснований для этого нет, но попытка не удалась.

В банкротном деле учредителя ООО «Чаллы Яр» также отметилось. Оно потребовало включения в реестр кредиторов с суммой 103 941 336,59 рубля долга, «образовавшегося в связи с неисполнением должником обязательств по оплате по договору о переводе долга от 29 ноября 2013 года», «по договору об уступке права требования от 31 декабря 2015 года, по договору генерального строительного подряда № ГП-09/04 от 09 апреля 2011 года, по договору поставки от 01 июля 2016 года, договору займа №З-10/2013 от 28.10.2013 года и №З-05/2016 от 26.05.2016 года».

29 ноября 2013 года между «Сувар Девелопмент», являвшимся должником, ООО ПКФ «АвтоСтрой», выступавшим кредитором, и ООО «Чаллы Яр» был заключён договор о переводе долга. По нему последнее становилось новым должником вместо «Сувара». Общая сумма долга составила 5 112 900 рублей. Задолженность возникла по договору подряда от 2012 года. Позднее ООО выполнило свои обязательства по уплате долга. В конце декабря 2015 года между ООО «Чаллы Яр» (цедент) и ООО «Сувар Девелопмент» (цессионарий) был заключён договор об уступке права требования 70 533 986 рублей, которые образовались по ряду договоров, в которых фигурировал и ТФБ.

В апреле 2011 года ООО «Чаллы Яр» выступил заказчиком строительно-монтажных работ по объекту «Строительство новых микрорайонов массовой малоэтажной и многоквартирной застройки «Чаллы Яр» (I и II очереди) в «Жилых районах «Прибрежный и XVIII». Договор заключался с ООО «АК Барс Инжиринг», которое в январе 2012 года сменило название на ООО «Сувар Девелопмент». Аванс по этому договору составил 10,7 млн рублей, но работы в полном объёме выполнены не были.

В сентябре 2017 года суд включил в реестре кредиторов «Сувар» требования ООО «Чаллы Яр» в полном объёме, хотя представитель ТФБ возражал.

На сегодня в базе Арбитражного суда Татарии имеется иск конкурсного управляющего ТФБ к ООО о взыскании задолженности по кредитам в размере 47 712 086 рублей и наложении взыскания на шесть земельных участков, выступивших обеспечением, и шесть объектов недвижимости, среди которых причальная набережная.

13 апреля 2018 года суд отклонил ходатайство истца с требованием обеспечительных мер в виде наложения запрета на отчуждение и переуступку прав и обязанностей по договору аренды одного из участков. Речь идёт об участке общей площадью 3 633 кв.м., предназначенном под малоэтажную жилую застройку (под комплексное освоение в целях строительства малоэтажной жилой застройки (посёлок «Чаллы Яр»). Его кадастровая стоимость — 2 824 621,17 рубля. Свои требования истец обосновал тем, что ранее по другому иску к ООО «Чаллы Яр» компания «Электроиндустрия» взыскала свыше 49,863 млн рублей, что «по мнению истца, свидетельствуют о финансовых затруднениях ответчика, о затруднениях с ликвидностью его активов и его неплатёжеспособности».

Суд, несмотря на аргументы ТФБ, отказался наложить запрет на переуступку прав требования по участку. Слушания по делу продолжатся 16 мая 2018 года.

Напомним, «Татфондбанк» лишился лицензии в марте 2017 года, а в апреле его признали банкротом. Общая сумма задолженности перед 18 272 кредиторами превышает 156 млрд рублей. Одновременно с банкротным делом следователи расследуют уголовные дела в отношении экс-председателя правления ТФБ Роберта Мусина. В делах уже более 20 эпизодов, по части из них сумма ущерба превысила 50 млрд рублей.